平屋と1.5階建て平屋の違いと選び方は？

平屋はワンフロアで段差が少なく、家事・生活動線が短いのが特長です。1.5階建て平屋は勾配天井や小屋裏活用により、面積以上の広さ感と収納力を両立しやすく、敷地や予算の自由度も高められます。家族構成や将来の暮らし、日当たり・風の抜けで最適解をご提案します。

標準の性能基準は？

目安としてUA値0.46W/m²k以下・C値0.5cm²/m²以下、断熱等性能等級6以上、許容応力度計算による耐震等級3相当を基準としています（※一部商品を除く）。全館空調や熱交換換気システム（第1種換気）と合わせ、一年中快適な室内環境を実現します。詳しくは注文住宅（性能・仕様）をご覧ください。

建築家住宅と規格住宅、どちらが向いていますか？

建築家住宅は敷地条件やライフスタイルへの適合度が高く、唯一解のプランを求める方向けです。規格住宅は基本構成が決まっている分、コスト最適化とスピードが出しやすいのが利点です。ご希望（デザイン・性能・予算・工期）を踏まえ、両者を同じ土俵で比較しながら最適案をご提案します。

全館空調は電気代やメンテが心配です。

断熱・気密と計画換気を前提に適切な負荷設計を行うことで、家中の温度ムラを抑えつつ無駄な運転を回避できます。フィルター清掃など簡易メンテを定期化し、居室ごとの温度調整や外気条件に応じた運用を行えば、快適性とランニングの両立が可能です。

土地探しから相談できますか？

はい。川越市を含む営業エリア全域で、SAYAMAグループの一貫体制により、土地探し・資金計画・設計・施工・アフターまでワンストップで対応します。地域ネットワークを活かし、候補地×プラン×コストを同時に検討できるのが強みです。

予算は“坪単価”だけでなく、総額でどう見ればいいですか？

総額＝本体工事＋付帯工事＋諸費用で考えるのが基本です。外構・給排水・照明カーテン・登記や保険・ローン手数料・引越など、本体以外に10〜20％前後（個別差あり）を見込むと安心です。毎月返済から逆算し、土地・建物・諸費用の配分を同時に設計します。

住宅ローンはいつ・何を準備すればいいですか？

候補地が見えてきた段階、または初回資金相談で事前審査を行うのが目安です。固定・変動・ミックスはライフプランで選択します。無理のない返済は手取りの約20％前後が一つの目安です（審査上は年収比35％以内が一般的）。頭金0でも計画可ですが、諸費用分の現金確保が安心です。

入居までのスケジュールは？最短どのくらい？

土地ありの場合は設計2〜3ヶ月＋申請1ヶ月＋工期4〜6ヶ月で計7〜10ヶ月が目安です。土地探しからでは平均9〜14ヶ月。建替えは解体や仮住まい調整を加味します。入居希望日から逆算した工程表を初回打合せで共有します。

川越市のどのエリアまで対応していますか？

川越市全域でご相談いただけます。川越駅周辺や本川越・川越市駅エリアはもちろん、霞ヶ関・南古谷・新河岸などの住宅地も対象です。通勤・通学の利便性や自然環境、学区のご希望などを伺いながら、候補エリアと予算のバランスを一緒に整理していきます。

川越市で平屋や1.5階建て平屋を建てる場合、土地はどのくらいの広さが必要？

ご希望の間取りや駐車台数にもよりますが、川越市ではコンパクトな区画でも、動線を工夫することで平屋や1.5階建て平屋が可能なケースもあります。旗竿地や変形地の場合でも、建築家の視点で日当たり・風の通り・隣家との距離感を踏まえたプランをご提案しますので、「この土地で平屋は難しいかな？」という段階からお気軽にご相談ください。

川越市で土地探しからお願いした場合、入居までどのくらいの期間がかかる？

目安として、土地探しからの場合は約9〜14ヶ月ほどを想定いただくと安心です。土地が決まっている場合は、設計2〜3ヶ月＋申請1ヶ月＋工期4〜6ヶ月で、計7〜10ヶ月程度が一般的なスケジュールです。川越市で暮らし始めたい時期から逆算して、資金計画や土地探し・設計のスケジュール感を初回相談時に一緒に整理していきます。

川越市で注文住宅の会社選びで迷っています。アップルホームの強みは？

アップルホームは、自然素材×全館空調を標準とした高性能住宅を得意とし、UA値0.46W/m²k以下・C値0.5cm²/m²以下・断熱等性能等級6以上・耐震等級3相当を目安とした家づくりを行っています（※一部商品を除く）。ZEHや長期優良住宅、GX志向型住宅への対応も可能です。また、SAYAMAグループのネットワークを活かし、土地探し×資金計画×設計・施工×アフターを一気通貫でサポートできることも大きな強みです。WELL+・R+house・テクノストラクチャー・SAN+など複数ブランドを比較しながら、ご家族の価値観やご予算に合った最適な一社提案をさせていただきます。

川越市の土地相場（平均坪単価）はどのくらい？

目安として、市街化区域かつ駅徒歩15分以内の「土地のみ」成約データ（2025年第1四半期〜2025年第3四半期、n=57）では、川越市平均730,461円/坪です。川越駅・本川越駅など駅/沿線で差が出るため、詳細は土地相場（平均坪単価の目安）をご覧ください（※解体費は含みません）。

事業紹介

川越市の注文住宅

こんな「川越市での家づくり」をお考えの方におすすめです。

☑ 自然素材と全館空調で、一年中ここちよく暮らせる注文住宅を建てたい
☑ 川越駅・本川越・川越市駅など、通勤や通学に便利なエリアで土地から相談したい
☑ 川越市で平屋や1.5階建て平屋など、コンパクトでも広く感じる間取りや家事動線を知りたい

要点：川越市で注文住宅（平屋・1.5階建て平屋含む）を建てるなら、①土地条件（駅近・郊外・ハザード）、②日射と通風、③高気密・高断熱と計画換気、④将来を見据えた間取りの4点が重要です。

川越市で、冬も夏も快適に、家族が健康に暮らせる注文住宅を建てるならアップルホームへ。自然素材×全館空調・建築家住宅・耐震住宅・平屋・1.5階建て平屋まで対応し、標準でUA値0.46W/m²k以下・C値0.5cm²/m²以下・断熱等性能等級6以上・耐震等級3相当（許容応力度計算）・熱交換換気システム（第1種換気） を軸に、快適性と省エネ性を両立させた高性能住宅をご提案します。川越市内の土地探しから資金計画・設計・施工・アフターまで一気通貫で伴走する、地域密着の工務店です。

私たちの想い
川越の家づくり
土地相場
川越市×平屋
川越市の事例
ラインナップ
コンセプト住宅
3つのサポート
標準性能

家づくりへの想い

川越は、都心へのアクセスと、小江戸の歴史情緒ある街並みが魅力のエリアです。私たちが大切にするのは、 「見える心地よさ」と「見えない性能」の両立。無垢材や塗り壁などの自然素材で五感にやさしく、温湿度や空気質は全館空調×高気密・高断熱で整えます。建築家の視点で敷地の光・風・視線を活かし、 無駄のない面積計画でコストも最適化。川越市で長く快適に住み継げる“ちょうど良い豊かさ”を追求します。

アップルホームの
高性能住宅

性能は数値で証明し、体験で納得。標準でUA値0.46W/m²k以下・C値0.5cm²/m²以下・断熱等性能等級6以上・耐震等級3相当、全棟気密測定と許容応力度計算を実施。熱交換換気システム（第1種換気）と日射取得・日射遮蔽の設計で、夏も冬も家中の温度ムラを低減。平屋・1.5階建て平屋・建築家住宅でも同基準で最適化します。

標準性能詳細

川越市での家づくり

川越市は、東武東上線・JR川越線・西武新宿線など複数路線が使え、通勤・通学の利便性と、歴史情緒ある街並みが両立したエリアです。駅周辺の利便性の高い暮らしから、落ち着いた住宅街、郊外のゆとりある住環境まで、ライフスタイルに合わせて住まい方を選びやすいのも魅力です。

・川越市の概要（市公式）：埼玉県南西部に位置し、面積約109.13km²、人口約35.1万人（2024年1月1日時点）。暮らしの選択肢が広く、駅近の都市型住居から郊外のゆとりある住まいまで検討しやすいエリアです。

・都心アクセス（市公式）：東武東上線「川越」から「池袋」へ最短約26分、JR川越線・埼京線直通で「大崎」へ最短約59分。通勤・通学の想定時間から、土地選びと間取り（収納・家事動線・書斎など）を逆算しやすいのが特長です。

・土地選びで必ず確認したい防災情報（市公式）：水害ハザードマップで浸水想定・避難経路・指定避難所を事前に確認し、土地条件に合わせて基礎計画や外構、設備配置まで含めて“安全側”で検討するのが安心です。

駅周辺の利便性が高いエリアにはコンパクトな敷地が多く、郊外にはゆとりある区画も点在するなど、土地条件はエリアごとに個性があります。限られた敷地でも2階リビングや吹き抜けで明るく広がりを感じるプランにしたり、郊外では平屋や1.5階建て平屋でのびのび暮らせるようにしたりと、 「どこに、どんな暮らし方で住むか」によって最適な間取りや性能バランスは変わってきます。

川越市中心部の街並みと郊外の田園風景｜川越市で平屋・1.5階建ての注文住宅を建てるイメージ画像

アップルホームでは、川越駅周辺・本川越・川越市駅エリアはもちろん、学区や生活動線の希望に合わせて土地探し×プラン×資金計画をセットでご提案します。
「通勤・通学に便利なエリアで暮らしたい」「平屋でゆったり暮らしたい」「子どもがのびのび遊べる庭がほしい」など、川越市で叶えたい暮らしのイメージを丁寧にお伺いしながら、土地条件とご予算、将来のライフプランも踏まえた“ちょうど良い”注文住宅のカタチを一緒に考えていきます。

川越市の土地相場（平均坪単価の目安）

「川越市で土地から注文住宅を検討したい」方向けに、実際の成約データから平均坪単価の目安を整理しました。土地価格はエリアや条件で幅が出ますが、まずは資金計画の“ざっくり目安”としてご活用ください。

川越市内全体（市街化区域・駅徒歩15分以内）の平均： 730,461円/坪

区分	平均坪単価（円/坪）
川越駅	1,046,321
本川越駅	1,820,292
東武東上線（新河岸・上福岡）	491,914
東武東上線（川越市・霞ヶ関・鶴ヶ島）	522,159
JR川越線（南古谷）	448,242
西武新宿線（南大塚）	413,223
JR川越線（西川越・的場・笠幡）	315,933

・出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」不動産取引価格情報（成約価格情報）公式サイト

・対象：埼玉県川越市／土地のみ／市街化区域／駅徒歩15分以内（n=57）

・対象期間：2025年第1四半期〜2025年第3四半期

・注意：土地の取引は古家付き（既存宅地）のケースも多く、建替えでは別途解体費が発生する場合があります（上記の坪単価には解体費は含みません）。

・補足：同じ駅徒歩圏でも、接道・形状・用途地域・建ぺい率/容積率・ライフライン等で価格は変動します。

川越市で平屋を建てるポイント

「川越市で平屋を建てたい」というご相談は年々増えています。一方で、土地形状や周辺環境（日当たり・隣地条件）によっては、平屋よりも1.5階建て平屋が“暮らしやすさとコスト”のバランスを取りやすいケースもあります。ここでは川越市の家づくりで、平屋計画を成功させるための考え方を整理します。

・日当たりと採光：平屋は屋根形状・軒の出・中庭/吹き抜けの使い方で室内の明るさが大きく変わります。敷地条件に合わせて“光の取り入れ方”を設計します。

・家事動線と収納：ワンフロアは動線が短い反面、収納計画が甘いと散らかりやすくなります。ファミクロや回遊動線など、家族構成に合わせて最適化します。

・敷地がコンパクトな場合の選択肢：川越市の住宅地でも、動線と天井計画を工夫すれば“面積以上の広さ感”を出せます。必要に応じて1.5階建て平屋（小屋裏活用）も含めて比較するのが合理的です。

・高気密・高断熱×計画換気：平屋は室内を一体で空調しやすい反面、性能が不足すると温度ムラや結露リスクが出ます。UA値・C値の目標を明確にし、換気までセットで設計します。

川越市の施工事例

埼玉県川越市で建築した注文住宅の施工実例をピックアップして掲載しています。
高気密・高断熱×全館空調の「WELL+」、建築家とつくる「R+house」、耐震工法「テクノストラクチャー」など、ブランドごとの特徴も確認できます。自然素材のあたたかみや平屋の動線など、川越市での暮らしをイメージしながら間取りやデザインをご覧ください。

川越市の注文住宅ラインナップ

川越市で叶えたい暮らしは、ご家族ごとに違います。 自然素材×全館空調の「WELL+」、 建築家住宅の「R+house」、 耐震工法の「テクノストラクチャー」、高断熱・耐震の「SAN+」など、暮らし方やご予算、平屋・1.5階建て平屋のご希望に合わせて選べるラインナップをご用意。すべて高気密・高断熱をベースに、土地探しから設計・施工・アフターまで一気通貫でご提案します。

ここちよく
健康に暮らす
頑丈な大空間の
開放感
建築家と一緒に
つくる家
安心・快適・お得な
注文住宅

「暮らす」を、もっと健やかに。

住まう人の「幸せ=健康」を考えた家づくりにこだわり辿り着いた「家族の幸せを守る性能」でつくる、自然素材の優しさと技術力が融合した健康住宅。平屋、1.5階建て平屋、2階建てなど自由なスタイルが叶います。

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家族のミライに備える家づくりを

パナソニックとのパートナーシップで実現させる、多彩なデザイン、大空間・大開口の個性的な家づくり。さらに高耐震な構造で安心・安全も高く快適な暮らしを守ります。

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建築家と建てるデザイン注文住宅

憧れのアトリエ建築家と行う家づくり。理想の暮らし、ライフスタイル、家族の個性をカタチにします。ゼロからじっくりとつくりあげる高性能かつデザイン性の高い注文住宅です。

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ずっと安心、ずっと快適、もっとお得

ゼロエネ基準の高断熱・省エネ性能と、最高基準の耐震性を備えたハイブリッド住宅。ZEH基準クリア、長期優良住宅認定など性能に妥協なく手の届きやすい価格を実現しました。

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コンセプト住宅

4つの商品ラインナップに加え、さまざまな注文住宅コンセプトをご用意しています。
ライフスタイルや住まいへのこだわりに合わせた家づくりをお選びください。

アップルホームの注文住宅3つの家づくりサポート

分かりやすくて楽しい
家づくりの流れ

人生で一度しか訪れないかもしれない家づくり。家族にとって大切な機会を楽しみながら進めるように、スタッフが丁寧に分かりやすくお伝えします。
注文住宅の流れ
定期的な
メンテナンス

住まいを長く快適な場所に保つためには、築年数に合わせたメンテナンスを定期的に行うことが大切です。計画的に行うために必要な情報をご紹介します。
アフターメンテナンス
長く安心が続く
保証制度

アップルホームでは、お客様に長く安心して暮らしていただくために、充実した保証制度をご用意しています。住み始めてからも安心は続きます。
保証・住宅設備

アップルホームの注文住宅住宅性能標準仕様

気密測定実施: C値0.5cm²/m²以下
省エネ: UA値0.46W/m²k以下
断熱等性能等級6以上
耐震等級3相当: 許容応力度計算
換気システム: 熱交換換気システム（第1種換気）

※一部商品を除く

・C値：住宅にどれだけ「すきま」があるかを示す指標です。数値が小さいほど気密性が高く、冷暖房効率や計画換気の安定につながります。

・UA値：外皮平均熱貫流率の略で、壁・床・屋根・窓などからどれくらい熱が逃げるかを表す数値です。値が小さいほど断熱性能が高く、省エネ性にも優れます。

・断熱等性能等級：住宅の断熱性能を評価する等級で、等級が高いほど断熱性能が高いことを意味します。アップルホームでは断熱等性能等級6以上を標準とし、快適さと省エネ性のバランスを重視しています。断熱の基本

・許容応力度計算：柱や梁など構造部材にかかる力（応力）に対して、安全に耐えられるかを確認する詳細な構造計算です。耐震等級3相当の性能を確保するための大切なプロセスです。許容応力度計算の解説

・熱交換換気システム（第1種換気）：給気・排気の両方を機械で行い、排気時に室内の熱を回収して新鮮な外気に戻す換気方式です。室温の変化を抑えながら換気できるため、快適性と省エネ性の両立に役立ちます。熱交換換気のしくみ

( FAQ )

川越市の注文住宅 FAQ

土地探しから性能・費用・保証・アフターまで、川越市での家づくりでよくある質問を、地域密着の工務店が分かりやすくお答えします。自然素材の注文住宅・建築家住宅・平屋のご相談にも対応。坪単価や総額の考え方もコンパクトに解説します。

Q. 平屋と1.5階建て平屋の違いと 選び方は？: 平屋はワンフロアで段差が少なく、家事・生活動線が短いのが特長です。1.5階建て平屋は勾配天井や小屋裏活用により、面積以上の広さ感と収納力を両立しやすく、敷地や予算の自由度も高められます。家族構成や将来の暮らし、日当たり・風の抜けで最適解をご提案します。

Q. 標準の性能基準は？: 目安としてUA値0.46W/m²k以下・C値0.5cm²/m²以下、断熱等性能等級6以上、許容応力度計算による耐震等級3相当を基準としています（※一部商品を除く）。全館空調や熱交換換気システム（第1種換気）と合わせ、一年中快適な室内環境を実現します。詳しくは注文住宅（性能・仕様）をご覧ください。

Q. 建築家住宅と規格住宅、どちらが 向いていますか？: 建築家住宅は敷地条件やライフスタイルへの適合度が高く、唯一解のプランを求める方向け。規格住宅は基本構成が決まっている分、コスト最適化とスピードが出しやすいのが利点です。ご希望（デザイン・性能・予算・工期）を踏まえ、両者を同じ土俵で比較しながら最適案をご提案します。

Q. 全館空調は電気代やメンテが心配 です。: 断熱・気密と計画換気を前提に適切な負荷設計を行うことで、家中の温度ムラを抑えつつ無駄な運転を回避できます。フィルター清掃など簡易メンテを定期化し、居室ごとの温度調整や外気条件に応じた運用を行えば、快適性とランニングの両立が可能です。

Q. 土地探しから相談できますか？: はい。川越市を含む営業エリア全域で、SAYAMAグループの一貫体制により、土地探し・資金計画・設計・施工・アフターまでワンストップで対応します。地域ネットワークを活かし、候補地×プラン×コストを同時に検討できるのが強みです。

Q. 予算は“坪単価”だけでなく、 総額でどう見ればいいですか？: 総額＝本体工事＋付帯工事＋諸費用で考えるのが基本です。外構・給排水・照明カーテン・登記や保険・ローン手数料・引越など、本体以外に10〜20％前後（個別差あり）を見込むと安心。毎月返済から逆算し、土地・建物・諸費用の配分を同時に設計します。

Q. 住宅ローンはいつ・何を準備すれ ばいいですか？: 候補地が見えてきた段階、または初回資金相談で事前審査を行うのが目安。固定・変動・ミックスはライフプランで選択します。無理のない返済は手取りの約20％前後（審査上は年収比35％以内が一般的）。頭金0でも計画可ですが、諸費用分の現金確保が安心です。

Q. 入居までのスケジュールは？最短 どのくらい？: 土地ありの場合は設計2〜3ヶ月＋申請1ヶ月＋工期4〜6ヶ月で計7〜10ヶ月が目安。土地探しからでは平均9〜14ヶ月。建替えは解体や仮住まい調整を加味します。入居希望日から逆算した工程表を初回打合せで共有します。

Q. 川越市のどのエリアまで対応して いますか？: 川越市全域でご相談いただけます。川越駅周辺や本川越・川越市駅エリアはもちろん、霞ヶ関・南古谷・新河岸などの住宅地も対象です。通勤・通学の利便性や自然環境、学区のご希望などを伺いながら、候補エリアと予算のバランスを一緒に整理していきます。

Q. 川越市で平屋や1.5階建て平屋を建てる 場合、土地はどのくらいの広さが 必要？: ご希望の間取りや駐車台数にもよりますが、川越市ではコンパクトな区画でも、動線を工夫することで平屋や1.5階建て平屋が可能なケースもあります。旗竿地や変形地の場合でも、建築家の視点で日当たり・風の通り・隣家との距離感を踏まえたプランをご提案しますので、「この土地で平屋は難しいかな？」という段階からお気軽にご相談ください。

Q. 川越市で土地探しからお願いした 場合、入居までどのくらいの期間 がかかる？: 目安として、土地探しからの場合は約9〜14ヶ月ほどを想定いただくと安心です。土地が決まっている場合は、設計2〜3ヶ月＋申請1ヶ月＋工期4〜6ヶ月で、計7〜10ヶ月程度が一般的なスケジュールです。川越市で暮らし始めたい時期から逆算して、資金計画や土地探し・設計のスケジュール感を初回相談時に一緒に整理していきます。

Q. 川越市で注文住宅の会社選びで 迷っています。アップルホームの 強みは？: アップルホームは、自然素材×全館空調を標準とした高性能住宅を得意とし、UA値0.46W/m²k以下・C値0.5cm²/m²以下・断熱等性能等級6以上・耐震等級3相当を目安とした家づくりを行っています（※一部商品を除く）。ZEHや長期優良住宅、GX志向型住宅への対応も可能です。また、SAYAMAグループのネットワークを活かし、土地探し×資金計画×設計・施工×アフターを一気通貫でサポートできることも大きな強みです。WELL+・R+house・テクノストラクチャー・SAN+など複数ブランドを比較しながら、ご家族の価値観やご予算に合った最適な一社提案をさせていただきます。

Q. 川越市の土地相場（平均坪単価）はどのくらい？: 目安として、市街化区域かつ駅徒歩15分以内の「土地のみ」成約データ（2025年第1四半期〜2025年第3四半期、n=57）では、 川越市平均 730,461円/坪です。川越駅・本川越駅など駅/沿線で差が出るため、詳細は土地相場（平均坪単価の目安）をご覧ください（※解体費は含みません）。