Famille Court（ファミーユコート）｜狭山市・6住戸のメゾネット賃貸住宅（アパート建築）
埼玉県狭山市 ／ Famille Court（ﾌｧﾐｰﾕｺｰﾄ）
狭山市／6住戸のメゾネット賃貸住宅／1戸77㎡・2LDK＋WIC＋納戸、LDK14.84帖／玄関まわりに宅配ボックス／共働き世帯を想定／駐車計画・ゴミ置き場計画まで含め管理性に配慮／）省エネ指標：BEI（設計値）0.78
相続した土地や遊休地で安定収益を目指す、狭山市でアパート建築をご検討中の土地オーナー様へ。6住戸のメゾネット賃貸住宅「Famille Court」は、上下階の生活ゾーンを分けて戸建て感覚の暮らしやすさを意識しました。水まわりの配置と収納計画、敷地内の駐車計画を整理し、入居者が日々ストレスなく暮らせる導線づくりを重視。さらに、将来のメンテナンスや入退去時の管理負担にも配慮しつつ、耐震性・断熱性・遮音性能に配慮したLivie+の仕様で、入居者満足と運用のしやすさを両立します。
よくあるご質問（FAQ）
狭山市でアパート建築をする際、メゾネットを選ぶメリットは？
上下階で生活ゾーンを分けられるため、足音などのストレスを抑えやすいのが特長です。生活リズムが違っても干渉しにくく、プライバシー性の高さを訴求できます。住み心地が評価されれば、長期入居につながる可能性もあります。
6住戸規模の賃貸住宅では、間取り計画で何を優先すべき？
入居者満足を左右するのは「動線」「収納」「水まわり距離」です。玄関〜LDKの流れ、家事の回遊性、採光・通風の取り方まで同時に整理すると計画が安定します。加えて省エネ指標のBEI（設計値）0.78のように数値で示せると安心材料になります。
狭山市の賃貸住宅で、駐車計画はどのように考えますか？
必要台数の目安は、周辺の交通環境と募集家賃帯で変わります。需要調査を前提に、出し入れのしやすさ・転回・来客や配送の一時停車に加え、防犯性や夜間の照明計画も含めて検討します。複数台希望の入居者像も想定すると安心です。
遮音性能や近隣配慮は、設計・仕様のどこで差が出ますか？
界壁や床の納まり、サッシ・断熱材の選定、設備配置で体感が変わります。音の伝わり道になりやすい配管や床下地の納まりも要点です。間取りの工夫と、施工精度を担保する仕様・検査をセットで考えることが重要です。
アパート建築の将来の修繕・管理負担を減らすには？
共用部の仕上げや設備の標準化、点検しやすい配管計画で差が出ます。清掃動線、外部照明や外部水栓の配置、交換頻度の高い部材を想定し、更新費用を平準化できる仕様選びが有効です。部材を統一すると、修繕時の手配もスムーズになります。
DATA
敷地面積
499.53m²（151.10坪）
延床面積
462.07m²（139.77坪）
1階床面積
238.49m²（72.14坪）
2階床面積
223.58m²（67.63坪）
延床面積／1戸
77.00m²（23.29坪）
建築物省エネ指標
（BEI・設計値）：0.78
特徴
メゾネット