所沢市中新井のアパート建築実例｜4戸のメゾネット賃貸住宅
埼玉県所沢市 ／ 中新井アパート
この事例のポイント
埼玉県所沢市中新井に完成した、木造2階建て・4戸のメゾネットタイプ賃貸住宅の施工事例です。各住戸に独立玄関を設け、1階住戸は各59.89m²、2階住戸は各57.36m²＋バルコニー7.45m²の計画とし、LDK・個室・水まわり・収納を効率よく配置。UA値0.33〜0.43W/m²k、建物全体BEI0.86の省エネ性能にも配慮した、アパート建築・土地活用を検討する方に参考になる事例です。
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よくあるご質問（FAQ）
所沢市でアパート建築をする際、メゾネットタイプを選ぶメリットは？
上下階で生活空間を分けやすく、戸建て感覚の住み心地を訴求しやすい点がメリットです。この事例では各住戸に独立玄関を設け、LDK・個室・水まわり・収納を効率よく配置することで、賃貸住宅でありながら住戸ごとの独立性と暮らしやすさに配慮しています。
このアパートの住戸数や面積はどのくらいですか？
埼玉県所沢市中新井に完成した木造2階建て・4戸のメゾネットタイプ賃貸住宅です。1階住戸は各59.89m²、2階住戸は各57.36m²にバルコニー7.45m²を備え、各64.81m²の計画です。敷地面積は294.83m²、延床面積は234.61m²です。
省エネ性能はどのような数値ですか？
この事例では、UA値0.33〜0.43W/m²k、建物全体のBEIは0.86、住戸別BEIは0.84〜0.87です。アパート建築においても、入居者の暮らしやすさだけでなく、省エネ性能にも配慮した計画となっています。
入居者の暮らしやすさに配慮したポイントはどこですか？
独立玄関、LDK、個室、水まわり、収納を効率よく配置している点です。キッチンから洗面室へつながる家事動線、玄関や洗面室まわりの可動棚収納、リビングと洋室を切り替えられる建具など、日々の使いやすさを意識した住戸計画になっています。
土地活用や賃貸住宅計画の参考になる点はありますか？
敷地面積294.83m²に対して、木造2階建て・4戸のメゾネットタイプ賃貸住宅を計画している点が参考になります。住戸ごとの独立性、LDKや収納の配置、省エネ性能まで含めて、所沢市周辺でアパート建築や土地活用を検討する際の一例としてご覧いただけます。
DATA
UA値
（UA値）0.33〜0.43W/m²k
敷地面積
294.83m²（約89.18坪）
延床面積
234.61m²（約70.96坪）
1階床面積
各59.89m²
2階床面積
各57.36m²＋バルコニー7.45m²／各64.81m²
省エネ指標（建物全体）
BEI・設計値：0.86
省エネ指標（住戸別）
BEI・設計値：0.84〜0.87
特徴
メゾネット