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住宅ローン減税が最大400万円に拡充!

2014年05月04日
テクノストラクチャー

皆さま こんにちは!

平成26年4月から住宅ローン減税が拡充されました!

【住宅ローン減税制度とは】

住宅ローンを借入れて住宅を取得する場合に、取得者の金利負担の軽減を図る為の制度で

す。毎年末の住宅ローン残高又は住宅の取得対価のうちいずれか少ない方の金額の1%が

10年間に渡り所得税から控除されます(住宅の取得対価の計算においてはすまい給付金の額

は控除されます)。また、所得税からは控除しきれない場合には、住民税からも一部控除されま

す。

 

控除対象借入限度額が4000万円

控除期間が10年間

控除率が1.0%

最大控除額が400万円に!

住宅購入の大チャンスですよ!

 

【例】32歳、年収400万円、妻(専業主婦)

平成26年4月以降入居(消費税率8%で購入)

住宅ローン2000万円の場合

減税額は・・・・・・・・・・・・・約173万円

すまい給付金・・・・・・・・・・・・・30万円

※上記金額は一般住宅の場合の計算例です。住宅ローンは金利2.0%・35年固定(フラット35)

とした場合の計算例です。

尚、所得税額が、住宅ローンの減税枠よりも少ない場合、住民税の控除を受ける事が出来ます。

上限:所得税の課税所得の7%(最大13.65万円)

 

詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

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